choisir le promoteur

Le choix du promoteur immobilier

Avant toute chose, renseignez-vous sur la réputation et les références du promoteur immobilier.

Assurez-vous de bénéficier de toutes les garanties légales attachées aux logements neufs :

• garantie de parfait achèvement qui couvre les dommages constatés lors de la réception ou qui peuvent survenir pendant l'année suivant la réception ;
• garantie biennale de bon fonctionnement qui couvre pendant deux ans les dommages pouvant survenir sur les éléments dissociables du gros-oeuvre ;
• garantie décennale qui couvre pendant dix ans tous les désordres pouvant compromettre la solidité de l'immeuble ou le rendre impropre à sa destination ;
• assurance dommages-ouvrage qui doit être souscrite par le maître d'ouvrage, c'est à dire le promoteur immobilier. Cette assurance permet d'être indemnisé sans attendre de connaître les responsabilités dans le cadre d'un sinistre relevant de la garantie décennale ;
• garantie d'isolation phonique : le logement doit respecter des normes minimales d'isolation phonique. Cette garantie entre dans le cadre de la garantie de parfait achèvement, l'acquéreur dispose donc d'un an à compter de la réception pour signaler tout défaut d'isolation contre le bruit. Si ces problèmes rendent l'immeuble impropre à sa destination, ils entrent dans le cadre de la garantie décennale et l'acquéreur est dont couvert par la garantie dommages-ouvrage.